Những Giá Trị Tìm Năng Của Bất ĐỘng Sản Quận 10

Những Giá Trị Tìm Năng Của Bất ĐỘng Sản Quận 10

Từ những năm 1990 đến nay chúng ta thấy tốc độ phát triển của thành phố Hồ Chí Minh có sự tăng trưởng rất mạnh. Các khu vực trung tâm như quận 1 và quận 3 là những khu vực được chú trọng đầu tư cơ sở vật chất, bởi lẽ là trung tâm của thành phố nên được đổ dồn vào sự quan tâm và chú ý hơn các quận khác.

Theo thời gian sự tăng trưởng đó ngày một mạnh mẽ hơn có sức ảnh hưởng lớn đến các quận lân cận trong đó có quận 10 là quận cho thấy sự thay đổi nhanh và về các dự án cũng như cơ sở hạ tầng được nâng cao hơn. Chỉ trong vài năm trở lại đây Quận 10 đã trở thành một trung tâm không kém phần náo nhiệt và sầm uất về mật độ kinh doanh và vui chơi giải trí.

Đến bây giờ quận 10 được biết đến như môt trung tâm lớn của thành phố chứ không còn là một quận nhỏ nữa. Nói đến quận 10 chúng ta không thể không nhắc đến các quán xá hàng ăn các của hàng thời gian cũng như những trung tâm mua sắm , siêu thị … Tất cả như được tụ hợp về khu vực này biến nó trở thành nơi người dân đổ về hằng đêm để vui chơi và giải trí . Sức hút của quận 10 ngày càng được khẳng định qua việc chúng ta thấy rằng số lượng người dân đổ  về đây lập nghiệp cũng như tham gia vui chơi là điều chúng ta thấy rỏ nhất.

Chính điều đó đã biến những dự án căn hộ tại quận 10 trở nên đắt đỏ hơn bao giờ hết . Giá đất tại khu vực này có thể nói tăng lên chóng mặt so với mặt bằng chung của các quận lân cận. Để có thể tim được một vị trí tốt để kinh doanh buôn bán cũng là điều không dễ ngay thời điểm hiện tại. Tốc độ tăng trưởng quá nhanh khiến cho khu vực này như thay da đổi thịt . Người dân ở nơi đây đươc nâng cao mức sống hơn , cao cấp và sang trọng hơn.

Chính vì lẽ đó mà các nhà đầu tư bất động sản đã không ngần ngại bỏ ra hàng triệu đô để có thể đầu tư các dự án của mình trên khu vực quận 10 tiềm năng này. Đã có rất nhiều những dự án khủng lồ và đạt tiêu chuẩn quốc tế được xây dựng tại đây như Khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden – Khu căn hộ Rivera Park Sài Gòn – Khu phức hợp TopLife Tower . Được đánh giá rất cao về chuyên môn và chất lượng của những công trình nhà ở. Qua đó ta thấy sự đổi khác về nhu cầu cuộc sống cũng như sự đòi hỏi về chất lượng sống người dân nơi đây là rất cao.

Trong năm 2018 này tại khu vực quận 10 sẽ xuất hiện  một siêu dự án căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế. Giới chuyên môn đánh giá rất cao về dự án này. Dự án Căn Hộ Kingdom101 được chủ đầu tư Hoa Lâm chính thức khởi công và tiến hành trong năm 2018 này. Dự kiến sẽ hoàn thành trong thời gian sớm nhất. Với sức hút về địa thế tại quận 10 thì dự án căn hộ quận 10 sẽ là tâm điểm chú ý cho rất nhiều khách hàng đang cần thay đổi cũng như nâng tầm sống lên một bật thang mới. Sự trỉa nghiệm mới lạ được chủ đầu tư đưa vào dự án kingdom101 lần này là sự kết hợp và một ý tưởng rất hay từ một vương quốc xanh giữa lòng thành phố.

Dự án kingdom101 được xây dựng trên khu vực đường Tô Hiến Thành , Quận 10 . là cung được rất sầm uất và là tuyên giao thông chính qua các đường khác trong khu vực. Địa thế vàng cùng với sự đầu tư chỉnh chu sẽ hứa hẹn là một dự tiềm năng của năm 2018. Quận 10 sẽ càng trở nên cao cấp hơn khi những dự án căn hộ cao cấp được xây dựng trên địa bàn. Cho thấy được tiềm năng khu vực là rất lớn và sẽ phát triển rất mạnh mẽ  trong tương lai. Nếu là người đầu tư về bất động sản bạn cũng có thể chuẩn bị cho mình những căn hộ cao cấp này nhằm cho thuê cũng như sử dụng cho gia đình. Đem lại cuộc sống mới mới lạ và đầu thú vị cho bạn bè và người thân. Dự án kingdom101 hiện đã đang được mở bán tại các sàn giao dịch của Viettin Real. Bạn có thể tìm hiểu và liên hệ đến các nhân viên kinh doanh để có thể được tư vấn  kỹ hơn cũng như biết được sự tinh tế và đẳng cấp của dự án căn hộ kingdom tô hiến thành quận 10 này.

 

camera đà nẵng và những điều cần lưu ý khi lắp đặt

camera đà nẵng và những điều cần lưu ý khi lắp đặt

camera đà nẵng và những điều cần lưu ý khi lắp đặt tránh lãng phí , lắp sai và không đúng hàng hóa, chất lượng kém, không thích hợp địa hình và khí hậu dẫn đến hư hỏng

camera đà nẵng Trương Thịnh Phát xin nêu ra một số vấn đề cần lưu ý khi chọn mua là lắp đặt camera cũng như hệ thống an ninh:

camera đà nẵng
camera đà nẵng
  1. thứ nhất là vấn đề hàng hóa: chọn những thương hiệu camera chất lượng như: kbvision, hikvision, dahua , vantech…., tránh những mặt hàng không tên tuổi , kém chất lượng
  2. góc nhìn camera: chọn những góc lắp đặt camera hợp lý để tránh mất góc , trùng góc, để tránh lãng phí và tránh điểm mù
  3. linh phụ kiện: linh phụ kiện đi kèm như nguồn 12v ( camera chỉ dùng điện 12v) và các đầu nối như jack BNC dành cho đi cáp đồng trục , và balun video dành đi dây sino. linh phụ kiện ảnh hưởng tới camera và tuổi thọ camera rất cao
  4. địa hình và khí hậu: đây là vấn đề hết sức quan trọng, tùy theo địa hình và khí hậu mà chúng ta chọn những camera chuyên dụng khác nhau để đạt được công suất tối đa nhất
  5. giá thành: giá thành là một vấn đề tâm điểm, nên cần lưu ý.
  6. dịch vụ sau bán hàng và chế độ bảo hành: nên tìm hiểu và chọn mua hàng tại những công ty uy tín

lắp đặt camera đà nẵng hiện nay đang trên đà phát triển rất mạnh, hầu như đa phần đều có nhu cầu và cần thiết để quan sát gia đình hoặc công nhân…. bảo vệ gia đình và tài sản, con người….

Công ty Trương Thịnh Phát sẽ tư vấn miễn phí cho bạn khi lắp camera đà nẵng và các tỉnh miền trung. hỗ trợ kỹ thuật 24/24 và giúp bạn đưa ra những phương án tối ưu nhất.

hãy là những khách hàng thông thái. chúc các bạn thành công

thiết bị báo cháy thiết yếu cho gia đình

thiết bị báo cháy thiết yếu cho gia đình

hiện giờ, tình trạng nổ và cháy diễn ra ngày một nhiều and cốt truyện hết sức tinh vi không chỉ ảnh hưởng nghiêm trọng đến gia tài mà còn ảnh hưởng trực kế tiếp tính mạng của con người. bởi vậy thiết bị báo cháy trở nên vô cùng quan trọng giữa những khoanh vùng đông người như: C.ty, công sở, nhà hàng quán ăn, trung tâm thương mại… Nhờ có thiết bị này sẽ giúp bạn kịp thời bắt gặp hoả hoạn & giảm thiểu đến mức cao nhất những thiệt hại mà nó đem tới. Hãy cùng Cửa Hàng chúng tôi hiểu về loại thiết bị lạ mắt này nhé!

==>> Xem thêm : http://pcccsongda.vn  

nhiệm vụ của thiết bị báo cháy:

 Một hệ thống báo cháy tự động gồm nhiều dòng thiết bị có nhiệm vụ là bắt gặp and kịp thời báo động khi có hỏa hoạn xảy ra.

khối hệ thống này rất cần thiết trong các tòa nhà cao tầng, khu công xưởng hay nằm phí trong chính nhà ở mái ấm gia đình. Việc bắt gặp những tín hiệu cháy hoạt động và sinh hoạt tiếp tục trong 24/24 giờ và hoàn toàn có thể đc thực hiện bởi con người hoặc được thực hiện tự động hóa bởi những thiết bị.
các bộ phận cấu thành nên hệ thống báo cháy:

1. Trung tâm báo cháy

 

 

Trung tâm lưu ý phòng cháy chungmei

 

được thiết kế như dạng tủ, bao hàm những dòng thiết bị chính như : ắc quy, biến áp & bo mạch

==>> Tham khảo: http://pcccsongda.vn/dau-bao-chay-dung-pin-nen-su-dung-cua-thuong-hieu-nao/
2. dòng thiết bị đầu vào
– Công tắc khẩn (nút nhấn khẩn cấp)
– Đầu báo: đầu báo khói, báo gas, đầu báo nhiệt, báo lửa.
3. thiết bị đầu ra 
– Bộ tự động quay số điện thoại
– Bảng hiển thị
– Đèn hướng dẫn thoát hiểm, báo động
– Còi báo động, chuông báo động.

nguyên tắc buổi giao lưu của hệ thống báo cháy:

khối hệ thống báo cháy đc sinh hoạt theo một công đoạn khép kín đáo. bất kỳ lúc nào có hiện tượng về sự cháy (như có sự xuất hiện thêm của tia lửa hoặc khói hay nhiệt độ tăng cao đột ngột) . Khi đó những dòng thiết bị đầu vào sẽ nhận tín hiệu and truyền thông tin của sự cố về trung tâm. tại đây trung tâm sẽ tiến hàng giải quyết và xử lý thông báo đã nhận được, định vị chỗ đứng nơi đang xảy ra hỏa hoạn (thông qua những zone) and truyền thông tin đến những dòng thiết bị đầu ra, những dòng thiết bị này sẽ phát nhanh lẹ phát ra tín hiệu âm thanh, ánh sáng để mọi người có thể nhận biết Khu Vực đang xảy ra sự cháy & có các xử lý kịp thời.

 

 

 

Nút nhấn khẩn cấp

 

Phân loại hệ thống báo cháy: 
chia thành 2 loại điện thế khác nhau : 12V và 24V.
Về mặt kim chỉ nan thì cả hai loại này đều có những công dụng kỹ thuật và tác dụng là đồng nhất. Nhưng hệ thống 24V là một trong hệ thống bài bản có tác dụng truyền tín hiệu đi xa hơn, không bắt buộc phải có bàn phím lập trình như hệ thống 12V. Qua đây có thể thấy hệ thống 24V có tính bài bản hơn, khối hệ thống 12V hay được dùng chủ yếu trong những việc báo trộm. Bởi những đặc tính như vậy nên trung tâm xử lý hệ 24V có giá cao hơn so với trung tâm xử lý hệ 12V
Ngoài ra hệ thống báo cháy còn được chia làm 2 hệ chính bao gồm:
– Hệ báo thông thường:
Với giá rất mềm bao hàm các công dụng đơn giản. hệ thống thường thì chỉ phù hợp khi lắp đặt tại các khoanh vùng có diện tích S vừa và nhỏ tuổi (khoảng vài ngàn m2) với số lượng các phòng không nhiều (vài chục phòng) thích hợp cho gia đình hay những xưởng nhỏ…
– Hệ báo địa chỉ:
Với các tính năng kỹ thuật cao, khối hệ thống ADD phù hợp để lắp tại những mặt bằng rộng lớn (vài chục ngàn m2). and đc chia ra thành nhiều khu vực tự do, những Quanh Vùng lẻ tẻ với nhau.
bên trên đấy là khối hệ thống báo cháy cần thiết, nguyên tắc hoạt động tương tự như phân loại. hy vọng thông qua bài viết bạn sẽ tìm mua cho bản thân mình loại thiết bị tương thích để bảo đảm cho cả gia đình. Chúc bạn thành công!

giúp cho bạn và mái ấm gia đình rất có thể tránh đc những sự nguy khốn do hỏa hoạn gây nên & cảnh giác trước đc các hiểm họa rất có thể xẩy ra (nhờ hệ thống những đầu báo khói , đầu dò, báo gas, báo nhiệt… ) .

đơn giản và dễ dàng xử lí khi xảy ra sự cố nhờ vào những thiết bị chữa cháy được thiết kế theo phong cách thích hợp and rất dễ sử dụng.

Nguồn: Tổng hợp trên mạng

 

Viettin Real cùng với đối tác Hoa Lâm lễ cắt băng khánh thành văn phòng mới

Viettin Real cùng với đối tác Hoa Lâm lễ cắt băng khánh thành văn phòng mới

Sự kiện vừa qua công ty Viettin Real đã chính thức khai trương chi nhánh mới với qui mô khác lớn. Tại địa chỉ số 407 Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10, TP . HCM cũng là nơi diễn ra sự kiện này. Với mong muốn mở rộng thì phần và phát triển chuổi các cửa hàng giao dịch trên toàn quốc. Nhằm khẳng định tên tuổi và thương hiểu đến khách hàng làm tăng sự uy tín và chất lượng làm việc của viettin Real.

Đại diện phía Viettin Real cùng với đối tác Hoa Lâm lễ cắt băng khánh thành văn phòng mới đã được diễn ra khá long trọng và vui vẻ. Với sự tham dự khá đông đảo các đối tác và khách hàng.

Với thị trường bất động sản trong vài năm sắp tới đây sẽ có những chuyển biến tích cực hơn và có su hường phát triển mạnh mẽ về thì trường nhà ở , căn hộ cao cấp cũng được khách hàng ưu chuộn hơn bởi lẻ có nhiều tiện ích và thuận lợi. Đã có rất nhiều nhà đầu tư ngoài nước sẳn sàng bỏ vốn rất nhiều vào thị trường bất động sản việt nam nhằm muốn có được những khoản lợi nhuận khổng lồ từ thì trường này. Thấy được giá trị cũng những sự phát triển đó Viettin real cũng muốn trở thành doanh nghiệp đầu tư và đem đến sự tận hưởng mới về cuộc sống mới cho người Việt Nam chúng ta. Tạo ra được nhiều hơn cơ hội cho khách hàng có thể mua được những  căn hộ với nhiều  giá trị khách nhau phụ thược vào thu nhập của các hộ gia đình. Nhưng cốt lỗi vẫn là sự phát triển chung của xã hội chúng ta.

Sắp tới đây Viettin Real sẽ cho triển khai khởi công một dự án được đánh giá là siêu dự án của năm 2018 với rất nhiều ý tưởng và  sự đầu tư chỉnh chu của chủ đầu tư. Dự án căn hộ Kingdom 101 đã được ra đời từ đó lấy ý tưởng từ một cuộc sống xanh giữa lòng thành phố , nhiều mãng xanh được tích hợp vào khu dự án tạo cho con người sự tươi mới mỗi ngày sự thư giãn tột độ.

Được xây dựng với địa hình rất lý tưởng là trung tâm quận 10 , TP HCM ,  địa điểm chính xác là nằm trên khu vực đường Tô Hiến Thành . Dự án kingdom 101 đã nhanh chống thu hút được giới chuyên  môn bất động sản tham gia bời vì có quá nhiều sự tiện ích và sự đầu tư khá chu đáo của chủ đầu tư.

Việc xậy dựng văn phòng tại khu vực quận 10 sẽ đem lại nhiều sự thuận tiện cho khách hàng cũng như dễ dàng công bố các dự án trong tương lai đến nhanh hơn và gần hơn thông tin cho khách hàng dễ dàng nắm bắt và tìm kiếm. Qua đó cho thấy việc tạo cơ hội cho khách hàng sở hữu được những căn hộ trong mơ , ổn định cuộc sống và xây dựng tương lai tốt đẹp hơn là điều không còn quá xa vời.

 

 

share Kỹ thuật nhuộm màu hồng ánh trai đẹp tuyệt vời nhất

share Kỹ thuật nhuộm màu hồng ánh trai đẹp tuyệt vời nhất

Mâu hồng ánh trai được rất nhiều bạn trẻ nhuộm & cũng là một mầu theo xu hướng được thiết kế nhiều tại những SALON tóc.

==>> Xem thêm : http://bachugo.com/
tại đây là quá trình cụ thể thực hiện mẫu màu nhuộm HỒNG ÁNH NGỌC TRAI đc hãng C:EHKO VN tiến hành những bạn cũng có thể tham khảo nhé!

 

Kỹ thuật nhuộm màu hồng ánh trai

các bước cụ thể thực hiện mẫu màu nhuộm HỒNG ÁNH NGỌC TRAI
Bước 1: Nâng sáng với Kem tẩy ME.
Lưu ý: Kem tẩy ME giúp nâng sáng tóc lên đến 7 level, phần tử có chứa Keratin & tinh dầu Jojoba giúp bảo vệ sợi tóc, tóc đanh, chắc, khỏe sau công việc tẩy. Hạt màu tím trong kem tẩy giúp khử vàng, sợi tóc trong hơn sau khoản thời gian tẩy. Cần Massage kỹ tuýp kem tẩy trước khi sử dụng để tinh dầu quyện vào kem tẩy.

==>> Tham khảo: nối tóc mái
Lần 1:
1 phần Kem tẩy ME + 2 phần Oxy 9%. thời gian 60 phút.
Tóc lên đến level 8 sau nâng sáng lần 1
Không xả tóc, gạt sạch hỗn hợp kem tẩy
bổ sung cập nhật tiếp hỗn hợp Kem tẩy lần 2:
1 phần kem tẩy ME + 2 phần Oxy 9%. Thời gian: 30 phút
Gội khử màu với dầu gội prof.cehko #3-2 dành cho tóc nhuộm màu sáng. Trong dầu gội có chứa hạt màu tím, hỗ hỗ trợ sợi tóc trong màu hơn.
Công thức: 
#3-2 Dầu gội cho tóc nhuộm sáng (10g) + H2O (50ml) + Ex 00/8 (2g)
Sau 90 phút nâng sáng and gội, tóc lên đến mức level 9,5

Bước 2: Vào màu
Công thức màu nhuộm:
10 phần Màu thời trang (Ex) 00/0C + 1 phần Ex 00/85 + một phần R-R + 2 phần Ex 00/2 + 4 phần 10/80 + 6 phần Màu phục hồi (Vibrationi) 10/18 + Oxy 3%
xác suất Màu: Oxy là 1:1
Chân tóc: 20 phút
Thân + Ngọn tóc: 10 phút

Nguồn: Tổng hợp trên mạng

 

Nút nhấn xả khí lan rộng FD3050G được kích hoạt hòa bình với trung tâm FS5200E

Nút nhấn xả khí lan rộng FD3050G được kích hoạt hòa bình với trung tâm FS5200E

Một nút nhấn xả khí lan rộng ra FD3050G đc kích hoạt độc lập với trung tâm FS5200E. Khi kích hoạt FD3050G, một chất chữa cháy bổ sung sẽ đc xả (CO2, Halon, Ar..)

Nút nhấn kích hoạt xả khí lan rộng ra FD3050G được thiết kế với để sinh hoạt tự do với tủ trung tâm tinh chỉnh xả khí FS5200E, kích hoạt chức năng auto có thể chấp nhận được khởi động công việc dập tắt. Khi kích hoạt FD3050G, một chất chữa cháy bổ sung cập nhật sẽ được xả ra như CO2, Halon, Ar, …

==>> Xem thêm : http://pcccsongda.vn/tu-a-den-z-nhung-thong-tin-ve-tu-bao-chay-hochiki-4-kenh/

dòng thiết bị FD3050G sử dụng nguồn dự phòng bổ sung cập nhật. Sản phầm này có bộ chuyển đổi tích hợp với cùng một điện thế giao tiếp & điện trở bình thường là một,5kΩ. Khi nhấn nút, giao tiếp đc đóng lại and chuyển mạch qua điện trở 1,5 kΩ.

cấu hình chủ yếu:

==>> Xem thêm : http://pcccsongda.vn/dau-bao-chay-dung-pin-xu-huong-dau-bao-chay-khong-day/

+ Phần mặt cắt của dây kết nối: 0.8 – 1.5 mm2;

+ Mức độ bảo vệ: IP 40;

+ Nhiệt độ hoạt động: từ -100C đến 600C;

+ Độ ẩm tương đối: (93 ± 3)% ở 400C;

+ Kích thước: 90 x 90 x 44 mm;

+ Chất liệu: ABS, màu xanh da trời lá cây;

Nguồn: Tổng hợp trên mạng

Hướng dẫn lựa chọn và sử dụng vách ngăn nỉ đúng cách

Hướng dẫn lựa chọn và sử dụng vách ngăn nỉ đúng cách

Chọn vách ngăn nội thất bằng nỉ với mục đích tạo nên những ko gian vừa có thể tập trung, đề cao khả năng sáng tạo của từng cá nhân, đồng thời vừa dễ dàng tương tác trong công việc – xu thế và nhu cầu của bất kể đơn vị nào coi trọng việc tạo ra không gian làm việc gần gũi và hiệu quả.

Hiểu được nhu cầu đó, công ty Nội thất Dương Gia không ngừng cải tiến để cung cấp ra thị trường những dòng vách ngăn nội thất nỉ bảo đảm hiệu quả cao.

Dòng sản phẩm vách ngăn nội thất T3 có hình dáng gọn nhẹ & dễ dàng tháo lắp. Bằng phương pháp kết hợp các panel cho phép tạo ra những vị trí ngồi làm việc có kích cỡ tùy thuộc yêu cầu của bạn.

Khung của vách ngăn nội thất bằng nỉ sơn tĩnh điện có độ bền cao & sử dụng hộp kỹ thuật để đi dây rất đẳng cấp & gọn gàng. Có nhiều chất liệu & sắc màu vách ngăn mà khách hàng có thể chọn lựa cho hợp lý với màu sắc & ko gian căn phòng.

vách ngăn đẹp
vách ngăn đẹp

Dùng vật liệu nỉ cho vách ngăn sẽ đem lại ko gian văn phòng gần gũi và thoải mái, hơn hết là  tiết kiệm ngân sách. Sắc màu đối với vật liệu nỉ vô cùng nhiều và đa dạng hơn những chất liệu khác điển hình như Vinyl và Melamine. Thế nhưng vật liệu nỉ cũng có nhược điểm là dễ bám bụi & khó vệ sinh.

Vật liệu Melamin là sự lựa chọn cho những không gian đẳng cấp & cá tính hiện đại. Lý do là vì đặc thù của Melamin là có khả năng chống cháy, chống trầy xước, chống nước cũng như dễ làm sạch cho nên vật liệu này rất bền màu theo năm tháng. Thế nhưng màu sắc của Melamin lại chỉ hạn chế trong 7 tông màu căn bản của của công ty Fami.

Khách hàng có thể kết hợp các chất liệu với nhau ví dụ như phối hợp panel kính và panel nỉ, panel melamin để tạo nên không gian làm việc theo mong muốn.

mẫu vách ngăn đẹp
mẫu vách ngăn đẹp

Nếu như sử dụng sản phẩm vách ngăn nỉ chạy trực tiếp trên một mặt bằng, để đảm bảo vẻ đẹp của mặt hàng, chúng tôi phân phối hệ thống đi dây dưới mặt bàn, đó là phụ kiện gọn gàng, thi công và tháo lắp dễ dàng. Bằng cách này sẽ bảo đảm vẻ đẹp hoàn thiện cao cho sản phẩm.

Trong quá trình sử dụng nếu có bất kì câu hỏi hay thắc mắc nào về các sản phẩm vách ngăn như: vách ngăn văn phòng, vách ngăn di động, vách ngăn vệ sinh,… quý khách có thể liên hệ với chúng tôi qua số HOTLINE: 0934 583 88 để được tư vấn miễn phí.

Bkav SmartHome đẩy mạnh tiếp thị trên Thị Phần quốc tế

Bkav SmartHome đẩy mạnh tiếp thị trên Thị Phần quốc tế

Tháng 10 vừa qua, Nhà mưu trí Bkav SmartHome đã thường xuyên tham gia 3 hội chợ quốc tế về công nghệ và xây cất tại Mỹ, Malaysia & Singapore nhằm mục đích tìm kiếm các đối tác quốc tế, tăng nhanh tiếp thị dòng sản phẩm trong nghành nghề nhà thông minh đang tuyên chiến và cạnh tranh sống động.

Ngày 14 – 16/10, hội chợ xây cất lớn nhất tại Singapore – BuildTech Asia 2014 đã ra mắt tại Khu hội chợ Singapore Expo. Nhà thông minh https://skylake.vn/danh-muc/smarthome/ tham gia Hội chợ cùng với gần 200 công ty công nghệ số 1 tới từ các nước nhà Úc, Đài Loan Trung Quốc, Đức, Indonesia, Ireland, Malaysia…

BuildTech Asia 2014 nằm trong khuôn khổ sự kiện Tuần lễ hiệu suất kiến tạo Singapore, một hoạt động và sinh hoạt thường niên hướng về các technology & ý tưởng tiên tiến giúp tái đánh giá ngành thiết kế về sau. Với chủ đề của trong năm này là thi công lanh lợi, triển lãm đã hấp dẫn sự tham dự của tương đối nhiều hãng công nghệ lớn như Canon, Philips… Bkav SmartHome là doanh nghiệp VN duy nhất tham dự hội chợ, và cũng chính là đơn vị duy nhất cung ứng một phương pháp nhà thông minh hoàn chỉnh.

==>> Tham khảo: robot dọn nhà

chiêu thức Nhà mưu trí Bkav SmartHome được ra mắt tại triển lãm bao gồm: khối hệ thống chiếu sáng thông minh, auto bật/tắt nhờ những dòng thiết bị cảm ứng chuyển động và theo kịch phiên bản ngữ cảnh, khối hệ thống kiểm soát môi trường thiên nhiên nhằm mục tiêu duy trì trạng thái môi trường rất tốt trong toàn bộ ngôi nhà; hệ thống Note bình yên kiểm soát điều hành các nguy hại cháy, nổ hay bị xâm nhập phi pháp and khối hệ thống giải trí đa phương tiện Multimedia quản trị các thư viện âm nhạc, phim, Ảnh của chủ nhà theo sở trường…

sản phẩm Bkav SmartHome được sản xuất bằng technology cao & dây chuyền tiến bộ với các Điểm lưu ý nổi bật: sử dụng giao diện trực quan 3D; kết hợp công nghệ media tiên tiến nhất PLC (truyền dữ liệu qua đường điện) and Zigbee (truyền dữ liệu không dây); kịch phiên bản ngữ cảnh thông minh chất nhận được quý khách hàng điều chỉnh các tùy chỉnh thiết lập trong nhà theo mùa, theo thời gian and ý muốn của người chủ.

Trước đó, Bkav SmartHome đã tham gia 2 hội chợ quốc tế khác là BuildExpo New York 2014 tại Mỹ (1-2/10) và Building and Construction Exhibition 2014 tại Malaysia (8-11/10).

Trung tuần tháng 6/2014, sau hơn 10 năm nghiên cứu, trở nên tân tiến, Bkav bắt đầu trình làng khối hệ thống Nhà thông minh Bkav SmartHome. sản phẩm gây xôn xao Giới Công Nghệ với nhiều Review phong cách & chất lượng vượt trội so với các tên tuổi lớn trong cùng nghành nghề dịch vụ như Schneider (Pháp), Siemens (Đức). các "đại gia" technology cũng đang tích cực tham gia vào nghành nghề dịch vụ nhà mưu trí với việc Google chi 3,2 tỷ đôla mua lại Nest (hãng sản xuất bộ tinh chỉnh nhiệt độ lanh lợi và dòng thiết bị báo khói), Hãng Samsung ra mắt hệ thống nhà lanh lợi khép bí mật trong các thiết bị của hãng hay vừa mới đây đặc biệt là Apple ra mắt căn cơ ứng dụng nhà lanh lợi HomeKit.

khác biệt của Bkav SmartHome đối với giải pháp của những hãng khác bên trên toàn cầu như Schneider, Siemens đó là kim chỉ nan tiếp cận Nhà lanh lợi từ ứng dụng, khiến cho hệ thống thực sự "thông minh", rất có thể hiểu và tiếp xúc với người dùng thay vì chỉ là nhà auto như chiêu bài của những hãng khác.

Nguồn: Tổng hợp trên mạng

Bất động sản Úc là hình thức đầu tư ổn định nhất thế giới

Bất động sản Úc là hình thức đầu tư ổn định nhất thế giới

Một nghiên cứu toàn cầu gần đây cho thấy bất động sản Úc là thị trường đầu tư ổn định và tiềm năng hơn so với các quốc gia khác.

Bất động sản Úc là hình thức đầu tư ổn định nhất thế giới.
Bất động sản Úc là hình thức đầu tư ổn định nhất thế giới.

Trong khi đất nước may mắn này không được các nhà đầu tư người nước ngoài đánh giá là một trong những nước có tốc độ tăng trưởng vốn nhanh nhất thế giới, thì quốc gia này đã được được xếp thứ năm trên toàn cầu về mức độ ổn định và an toàn để đầu tư bất động sản.

Cụ thể, Úc đứng sau Mỹ, Đức, Canada, và Anh trong top năm nước có mức độ ổn định và an toàn cao nhất để đầu tư bất động sản, theo cuộc khảo sát thường niên lần thứ 26, được thực hiện bởi Hiệp hội Các nhà đầu tư Người nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản (AFIRE).

Ông Zigomanis nhận xét, việc Sydney nói riêng và Úc nói chung bị tụt hạng trong các bảng xếp hạng kể trên là điều không gây bất ngờ, bởi lẽ Úc đã không lọt vào top năm quốc gia hàng đầu về tốc độ tăng trưởng vốn đầu tư trong năm 2018 (hiện gồm Mỹ, Brazil, Trung Quốc, Tây Ban Nha và Anh).

Không những vậy, Úc cũng đã không lọt vào top các quốc gia hàng đầu để đầu tư bất động sản đã được hoạch định trong năm nay (hiện gồm Mỹ, Anh, Đức, Canada và Pháp). Tuy nhiên, ông Zigomanis vẫn cho rằng, nền kinh tế của Úc đã có sự phát triển rất tốt và không bị suy thoái trong hơn 25 năm qua.

Ngoài ra, Úc cũng được xếp sau các quốc gia khác, chẳng hạn như Mỹvà Anh, về số hộ gia đình đông con và lĩnh vực xây nhà để cho thuê. Tại Mỹ, các nhà đầu tư thường xây nhà rồi cho thuê, thay vì xây nhà để bán. Tuy nhiên, ông Zigomanis tin rằng, tình hình kinh tế và chính trị ổn định của Úc sẽ tiếp tục thu hút vốn đầu tư của người nước ngoài để đầu tư bất động sản Úc.

Các nhà đầu tư nên cân bằng giữa rủi ro và tiềm năng để phát triển. Brazil (quốc gia hàng đầu để đầu tư theo đánh giá của các nhà đầu tư) là một ví dụ cho thấy, quốc gia này có triển vọng tăng trưởng kinh tế, song mặt trái là rủi ro cũng sẽ cao hơn nếu đầu tư. Ngược lại, Úc không phải là một quốc gia mà chính sách của chính phủ tác động quá lớn đến các nhà đầu tư người nước ngoài.

Cũng theo các nhà đầu tư của AFIRE, rủi ro về tỷ lệ lãi suất, giá nhà cao, dư thừa nguồn cung trên thị trường nhà đất là những lo ngại đáng được chú ý. Các nhà đầu tư còn lo ngại rằng, những sai lầm về kinh tế và chính trị có thể làm suy yếu nền kinh tế và ảnh hưởng đến thị trường bất động sản của một quốc gia.

Quý vị quan tâm tìm hiểu hay có nhu cầu mua hay đầu tư bất động sản Úc vui lòng liên hệ Đất Vàng Châu Úc theo Hotline 0911 899 593 – 0911 899 595.

HẠCH TOÁN TIỀN MẶT

HẠCH TOÁN TIỀN MẶT

Tại điều 11 thông tư 200/2014/TT-BTC hướng dẫn hạch toán tiền mặt như sau:

  1. Kết cấu và nội dung phản ánh của tài khoản 111 – Tiền mặt

Bên Nợ:

– Các khoản tiền mặt, ngoại tệ, vàng tiền tệ nhập quỹ;

– Số tiền mặt, ngoại tệ, vàng tiền tệ thừa ở quỹ phát hiện khi kiểm kê;

– Chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại số dư ngoại tệ tại thời điểm báo cáo (trường hợp tỷ giá ngoại tệ tăng so với Đồng Việt Nam);

– Chênh lệch đánh giá lại vàng tiền tệ tăng tại thời điểm báo cáo.

Tham khảo: Rủi ro hóa đơn

Bên Có:

– Các khoản tiền mặt, ngoại tệ, vàng tiền tệ xuất quỹ;

– Số tiền mặt, ngoại tệ, vàng tiền tệ thiếu hụt quỹ phát hiện khi kiểm kê;

– Chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại số dư ngoại tệ báo cáo (trường hợp tỷ giá ngoại tệ giảm so với Đồng Việt Nam);

– Chênh lệch đánh giá lại vàng tiền tệ giảm tại thời điểm báo cáo.

Số dư bên Nợ:

Các khoản tiền mặt, ngoại tệ, vàng tiền tệ còn tồn quỹ tiền mặt tại thời điểm báo cáo.

Tài khoản 111 – Tiền mặt, có 3 tài khoản cấp 2:

– Tài khoản 1111 – Tiền Việt Nam: Phản ánh tình hình thu, chi, tồn quỹ tiền Việt Nam tại quỹ tiền mặt.

– Tài khoản 1112 – Ngoại tệ: Phản ánh tình hình thu, chi, chênh lệch tỷ giá và số dư ngoại tệ tại quỹ tiền mặt theo giá trị quy đổi ra Đồng Việt Nam.

– Tài khoản 1113 – Vàng tiền tệ: Phản ánh tình hình biến động và giá trị vàng tiền tệ tại quỹ của doanh nghiệp.

Xem thêm hỏi đáp kế toán tại : Diễn đàn kế toán

  1. Phương pháp kế toán một số giao dịch kinh tế chủ yếu

2.1. Khi bán sản phẩm, hàng hoá, cung cấp dịch vụ thu ngay bằng tiền mặt, kế toán ghi nhận doanh thu, ghi:

  1. a) Đối với sản phẩm, hàng hoá, dịch vụ, bất động sản đầu tư thuộc đối tượng chịu thuế GTGT, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế xuất khẩu, thuế bảo vệ môi trường, kế toán phản ánh doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ theo giá bán chưa có thuế, các khoản thuế (gián thu) phải nộp này được tách riêng theo từng loại ngay khi ghi nhận doanh thu (kể cả thuế GTGT phải nộp theo phương pháp trực tiếp), ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt (tổng giá thanh toán)

Có TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ (giá chưa có thuế)

Có TK 333 – Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước.

  1. b) Trường hợp không tách ngay được các khoản thuế phải nộp, kế toán ghi nhận doanh thu bao gồm cả thuế phải nộp. Định kỳ kế toán xác định nghĩa vụ thuế phải nộp và ghi giảm doanh thu, ghi:

Nợ TK 511 – Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ

Có TK 333 – Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước.

2.2. Khi nhận được tiền của Ngân sách Nhà nước thanh toán về khoản trợ cấp, trợ giá bằng tiền mặt, ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt

Có TK 333 – Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước (3339).

2.3. Khi phát sinh các khoản doanh thu hoạt động tài chính, các khoản thu nhập khác bằng tiền mặt, ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt (tổng giá thanh toán)

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính (giá chưa có thuế GTGT)

Có TK 711 – Thu nhập khác (giá chưa có thuế GTGT)

Có TK 3331 – Thuế GTGT phải nộp (33311).

2.4. Rút tiền gửi Ngân hàng về nhập quỹ tiền mặt; vay dài hạn, ngắn hạn bằng tiền mặt (tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ ghi theo tỷ giá giao dịch thực tế), ghi:

Xem thêm: Kế toán tổng hợp

Nợ TK 111 – Tiền mặt (1111, 1112)

Có TK 112 – Tiền gửi Ngân hàng (1121, 1122)

Có TK 341 – Vay và nợ thuê tài chính (3411).

2.5. Thu hồi các khoản nợ phải thu, cho vay, ký cược, ký quỹ bằng tiền mặt; Nhận ký quỹ, ký cược của các doanh nghiệp khác bằng tiền mặt, ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt (1111, 1112)

Có các TK 128, 131, 136, 138, 141, 244, 344.

2.6. Khi bán các khoản đầu tư ngắn hạn, dài hạn thu bằng tiền mặt, kế toán ghi nhận chênh lệch giữa số tiền thu được và giá vốn khoản đầu tư (được xác định theo phương pháp bình quân gia quyền) vào doanh thu hoạt động tài chính hoặc chi phí tài chính, ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt (1111, 1112)

Nợ TK 635 – Chi phí tài chính

Có TK 121 – Chứng khoán kinh doanh (giá vốn)

Có các TK 221, 222, 228 (giá vốn)

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính.

2.7. Khi nhận được vốn góp của chủ sở hữu bằng tiền mặt, ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt

Có TK 411 – Vốn đầu tư của chủ sở hữu.

2.8. Khi nhận tiền của các bên trong hợp đồng hợp tác kinh doanh không thành lập pháp nhân để trang trải cho các hoạt động chung, ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt

Có TK 338 – Phải trả, phải nộp khác.

2.9. Xuất quỹ tiền mặt gửi vào tài khoản tại Ngân hàng, ký quỹ, ký cược, ghi:

Nợ TK 112 – Tiền gửi Ngân hàng

Nợ TK 244 – Cầm cố, thế chấp, ký quỹ, ký cược

Có TK 111 – Tiền mặt.

2.10. Xuất quỹ tiền mặt mua chứng khoán, cho vay hoặc đầu tư vào công ty con, đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết…, ghi:

Nợ TK 121, 128, 221, 222, 228

Có TK 111 – Tiền mặt.

2.11. Xuất quỹ tiền mặt mua hàng tồn kho (theo phương pháp kê khai thường xuyên), mua TSCĐ, chi cho hoạt động đầu tư XDCB:

– Nếu thuế GTGT đầu vào được khấu trừ, kế toán phản ánh giá mua không bao gồm thuế GTGT, ghi:

Nợ các TK 151, 152, 153, 156, 157, 211, 213, 241

Nợ TK 133 – Thuế GTGT được khấu trừ (1331)

Có TK 111 – Tiền mặt.

– Nếu thuế GTGT đầu vào không được khấu trừ, kế toán phản ánh giá mua bao gồm cả thuế GTGT.

2.12. Xuất quỹ tiền mặt mua hàng tồn kho (theo phương pháp kiểm kê định kỳ), nếu thuế GTGT đầu vào được khấu trừ, ghi:

Nợ TK 611 – Mua hàng (6111, 6112)

Nợ TK 133 – Thuế GTGT được khấu trừ (1331)

Có TK 111 – Tiền mặt.

Nếu thuế GTGT đầu vào không được khấu trừ, kế toán phản ánh giá mua bao gồm cả thuế GTGT.

2.13. Khi mua nguyên vật liệu thanh toán bằng tiền mặt sử dụng ngay vào sản xuất, kinh doanh, nếu thuế GTGT đầu vào được khấu trừ, ghi:

Nợ các TK 621, 623, 627, 641, 642,…

Nợ TK 133 – Thuế GTGT được khấu trừ (1331)

Có TK 111 – Tiền mặt.

Nếu thuế GTGT đầu vào không được khấu trừ, kế toán phản ánh chi phí bao gồm cả thuế GTGT.

2.14. Xuất quỹ tiền mặt thanh toán các khoản vay, nợ phải trả, ghi:

Nợ các TK 331, 333, 334, 335, 336, 338, 341

Có TK 111 – Tiền mặt.

2.15. Xuất quỹ tiền mặt sử dụng cho hoạt động tài chính, hoạt động khác, ghi:

Nợ các TK 635, 811,…

Nợ TK 133 – Thuế GTGT được khấu trừ (nếu có)

Có TK 111 – Tiền mặt.

2.16. Các khoản thiếu quỹ tiền mặt phát hiện khi kiểm kê chưa xác định rõ nguyên nhân, ghi:

Nợ TK 138 – Phải thu khác (1381)

Có TK 111 – Tiền mặt.

2.17. Các khoản thừa quỹ tiền mặt phát hiện khi kiểm kê chưa xác định rõ nguyên nhân, ghi:

Nợ TK 111 – Tiền mặt

Có TK 338 – Phải trả, phải nộp khác (3381).

2.18. Kế toán hợp đồng mua bán lại trái phiếu Chính phủ: Thực hiện theo quy định tại phần hướng dẫn TK 171 – Giao dịch mua, bán lại trái phiếu Chính phủ.

2.19. Các giao dịch liên quan đến ngoại tệ là tiền mặt.

  1. a) Khi mua hàng hóa, dịch vụ thanh toán bằng tiền mặt là ngoại tệ.

– Nếu phát sinh lỗ tỷ giá hối đoái, ghi:

Nợ các TK 151,152,153,156,157,211,213,241, 623, 627, 641,642,133,… (theo tỷ giá hối đoái giao dịch thực tế tại ngày giao dịch)

Nợ TK 635 – Chi phí tài chính (lỗ tỷ giá hối đoái)

Có TK 111 (1112) (theo tỷ giá ghi sổ kế toán).

– Nếu phát sinh lãi tỷ giá hối đoái, ghi:

Nợ các TK 151, 152, 153,156,157,211,213,241,623, 627, 641, 642,133,… (theo tỷ giá hối đoái giao dịch thực tế tại ngày giao dịch)

Có TK 111 (1112) (theo tỷ giá ghi sổ kế toán)

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính (lãi tỷ giá hối đoái).

  1. b) Khi thanh toán các khoản nợ phải trả bằng ngoại tệ:

– Nếu phát sinh lỗ tỷ giá hối đoái , ghi:

Nợ các TK 331, 335, 336, 338, 341,… (tỷ giá ghi sổ kế toán)

Nợ TK 635 – Chi phí tài chính (lỗ tỷ giá hối đoái)

Có TK 111 (1112) (tỷ giá ghi sổ kế toán).

– Nếu phát sinh lãi tỷ giá hối đoái, ghi:

Nợ các TK 331, 336, 341,… (tỷ giá ghi sổ kế toán)

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính (lãi tỷ giá hối đoái)

Có TK 111 (1112) (tỷ giá ghi sổ kế toán).

– Trường hợp trả trước tiền bằng ngoại tệ cho người bán, bên Nợ tài khoản phải trả áp dụng tỷ giá giao dịch thực tế tại thời điểm trả trước, ghi:

Nợ TK 331 – Phải trả cho người bán (tỷ giá thực tế thời điểm trả trước)

Nợ TK 635 – Chi phí tài chính (lỗ tỷ giá hối đoái)

Có TK 111 (1112) (tỷ giá ghi sổ kế toán).

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính (lãi tỷ giá hối đoái).

  1. c) Khi phát sinh doanh thu, thu nhập khác bằng ngoại tệ là tiền mặt, ghi:

Nợ TK 111 (1112) (tỷ giá giao dịch thực tế)

Có các TK 511, 515, 711,… (tỷ giá giao dịch thực tế).

  1. d) Khi thu được tiền nợ phải thu bằng ngoại tệ, ghi:

– Nếu phát sinh lỗ tỷ giá hối đoái, ghi:

Nợ TK 111 (1112) (tỷ giá hối đoái giao dich thực tế tại ngày giao dịch)

Nợ TK 635 – Chi phí tài chính (lỗ tỷ giá hối đoái)

Có các TK 131, 136, 138,… (tỷ giá ghi sổ kế toán).

– Nếu phát sinh lãi tỷ giá hối đoái, ghi:

Nợ TK 111 (1112) (tỷ giá hối đoái giao dịch thực tế tại ngày giao dịch)

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính (lãi tỷ giá hối đoái)

Có các TK 131, 136, 138,… (tỷ giá ghi sổ kế toán).

– Trường hợp nhận trước tiền của người mua, bên Có tài khoản phải thu áp dụng tỷ giá giao dịch thực tế tại thời điểm nhận trước, ghi:

Nợ TK 111 (1112) (tỷ giá giao dịch thực tế tại thời điểm nhận trước)

Có TK 131 (tỷ giá giao dịch thực tế tại thời điểm nhận trước).

2.20. Kế toán sử dụng tỷ giá hối đoái giao dịch thực tế (là tỷ giá mua của ngân hàng) để đánh giá lại các khoản ngoại tệ là tiền mặt tại thời điểm lập Báo cáo tài chính, ghi:

– Nếu tỷ giá ngoại tệ tăng so với Đồng Việt Nam, kế toán ghi nhận lãi tỷ giá:

Nợ TK 111 (1112)

Có TK 413 – Chênh lệch tỷ giá hối đoái (4131).

– Nếu tỷ giá ngoại tệ giảm so với Đồng Việt Nam, kế toán ghi nhận lỗ tỷ giá:

Nợ TK 413 – Chênh lệch tỷ giá hối đoái (4131)

Có TK 111 (1112).

– Sau khi bù trừ lãi, lỗ tỷ giá phát sinh do đánh giá lại, kế toán kết chuyển phần chênh lệch lãi, lỗ tỷ giá vào doanh thu hoạt động tài chính (nếu lãi lớn hơn lỗ) hoặc chi phí tài chính (nếu lãi nhỏ hơn lỗ).

2.21. Kế toán đánh giá lại vàng tiền tệ

– Trường hợp giá đánh giá lại vàng tiền tệ phát sinh lãi, kế toán ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính, ghi:

Nợ TK 1113 – Vàng tiền tệ (theo giá mua trong nước)

Có TK 515 – Doanh thu hoạt động tài chính.

– Trường hợp giá đánh giá lại vàng tiền tệ phát sinh lỗ, kế toán ghi nhận chi phí tài chính, ghi:

Nợ TK 635 – Chi phí tài chính

Có TK 1113 – Vàng tiền tệ (theo giá mua trong nước).